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臺中市大眾捷運系統烏日文心北屯線G8站土地開發案

  • 最後異動時間: 2019-01-11
  • 發布單位: 臺中市政府財政局
  • 1.模擬示意圖 1.模擬示意圖
  • 2.都市計畫使用分區圖 2.都市計畫使用分區圖
  • 3.基地周邊道路系統圖 3.基地周邊道路系統圖
  • 4.基地現況圖 4.基地現況圖
  • 5.周邊公設分布圖 5.周邊公設分布圖
  • 1.模擬示意圖
  • 2.都市計畫使用分區圖
  • 3.基地周邊道路系統圖
  • 4.基地現況圖
  • 5.周邊公設分布圖

案件名稱

臺中市大眾捷運系統烏日文心北屯線G8站土地開發案

執行機關

交通局(捷運工程處)

連絡電話

04-22289111分機61634 張先生

民間機構

世義貿易股份有限公司
冠德建設股份有限公司(合作人)

連絡電話

02-23786789

地址(或位置)

台中市文心路三段與河南路口

案件概述

捷運場站土地開發類似民間的土地合建模式,也就是地主提供土地、投資人提供建設資金、本府提供獎勵容積,在本府交通局監督之下,進行捷運場站用地及其毗鄰土地之開發作業,係屬於廣義民間參與公共建設範疇。開發完成後,由本府支付委建費取回獎勵容積所增加樓地板面積之1/2,其餘部分由地主及投資人依土地價值及營建成本之貢獻比例共同分配。

本案基地坐落本市西屯區中仁段31、32、33及34等地號,面積合計2,228平方公尺,位於本市西屯區文心路三段與河南路交叉口,鄰近文華高中、水湳經貿園區,為文教、工商發展交會點。本基地由單一土地所有人申請優先投資,於103年11月13日簽約,將規劃興建與捷運設施共構之28層集合式住宅大樓,全案並於106年7月12日申報開工核准,預計109年12月底取得使用執照。

預期效益

1.取得捷運建設所需土地:除配合公共建設強制徵收土地外,提供地主選擇是否參與捷運場站土地開發,共同享有開發效益,以提高地主參與意願。

2.撙節政府支出:本府無償取得捷運設施所需土地,節省支付協議價購土地款或徵收補償費,減輕財政負擔。

3.有效利用土地資源,促進地區發展:採用大眾運輸導向之土地發展型態(TOD),擇定重要交通節點作為捷運場站土地開發基地,並透過都市計畫調高基地開發強度,引導民間資金投入都市建設,帶動地區發展,併同提升捷運運量,強化經營效率。

地圖標示
相關網站連結

臺中市政府捷工處網站介紹

冠德建設股份有限公司網站介紹

 

  • 市府分類: 交通運輸,財政稅務,公共建設
  • 發布日期: 2019-01-11
  • 點閱次數: 1256

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