財政局

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振宇五金股份有限公司

04-24261580分機308 江經理

臺中市西屯區環中路2段27號

本案土地坐落本市整體開發地區單元八範圍，位屬中科經貿自辦重劃區，土地面積2,689.45平方公尺(約814坪)，都市計畫使用分區為第1-1種住宅區，建蔽率50%，容積率140%。

本案土地因鄰近水湳經貿園區，為本市未來新興發展亮點區域。為提升市有非公用土地使用效益，增加財政收入，本案採招標設定地上權方式開發利用，由權利金出價最高的投標人取得土地並依都市計畫相關規定自行規劃開發利用，將來地上權存續期間屆滿後，得標人必需將地上物所有權無條件移轉給市府，並交還土地使用權。

本案業由振宇五金股份有限公司標得地上權，設定地上權存續期間為30年，規劃興建企業營運總部及中部倉儲物流中心，並已於108年6月間興建完成及正式啟用。

1.引進民間投資、活絡地區經濟發展。

2.收取權利金及土地租金，增加政府收益。

3.創造就業機會。