臺中市北屯區溝背段58地號區段徵收配餘地特定商業區土地招標設定地上權案

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捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收

台中市政府地政局於107年8月28日辦理區段徵收配餘地招標設定地上權開標作業，招標標的為北屯區溝背段58地號土地，緊鄰捷運綠線G0站，面積約6,095坪，地上權存續期間50年，權利金底價約8.45億元，由好市多以9.75億餘元得標，溢價率115% 。初步規劃興建地下一層及地上三層，預計投資金額35億元，總樓地板面積約13,000坪，其中賣場面積達4,000餘坪。目前該公司已於109年11月20日正式營運。

本案位於本市北屯區捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收範圍內特定商業區，該區係以區段徵收取得捷運機廠及車站用地之整體開發案，擁有井然有序的街廓規劃及多站捷運與台鐵車站串聯構成大眾運輸機能。眾多嶄新大樓林立且興建開發迅速，現代化且整齊的都會景觀環境，吸引大量人口遷入居住，本案知名外商好市多賣場進駐後，更將持續吸引人潮前往及周邊商家進駐，可望加速各項生活機能到位，為區域繁榮注入新動能。此外，本案鄰近台74號快速道路及國道4號匝道交通路網完善，銜接七期重劃區、新市政中心、高鐵台中車站或中部科學園區均十分便利，並可吸引鄰近縣市人口來本市消費，深具發展潛力及長期效益。

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