臺中市大里區市七用地與廣二用地合併開發案

經濟發展局

04-22289111分機 31537 曾先生

太子大里杙實業股份有限公司

04-22427376

臺中市大里區新里里永隆路30號

鑑於「市七用地」及「廣二用地」停車場委外契約於民國112年12月31日前屆期，因地方民眾表示傳統零售市場營運及建築已不合時宜，且緊鄰住宅區，停車空間不足，爰提出「市七用地」併同鄰地「廣二用地」融入臺中市政府「臺中美樂地（Taichung Melody）」計畫，並以「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」開發。經109年8月14日邀請建設局、都市發展局、停車管理處、大里區公所及大里第13選區市議員，討論合併開發可行性，經獲各局處共識，由經濟發展局主政以促參方式辦理，並採多目標方式依促參法開發。期委由民間機構開發經營，以市場為利基，引入優質商業活動並提供停車空間及共融遊戲場，活絡地方經濟，滿足民眾生活採買需求，兼顧周邊區域之整體共榮共享。

一、財務效益方面：興建地下三層至地上五層「太子置地廣場-大里館」，預計投資金額新臺幣5.62億元以上，特許期50年，市府可收取土地租金約5,270萬元，房屋稅、營業稅及營所稅約3.06億元；權利金含開發權利金200萬元、定額權利金2,000萬元及營運權利金約3.06億元。

二、社會經濟效益方面：
1.承諾提供臺中市民200個以上就業機會。
2.不定期舉辦校園徵才、小農及青年文創市集與環保市集等在地化公益活動。
3.提供相關產業合作機會，促進社會經濟發展。