臺中市北屯區鑫新平段189、190地號市有土地設定地上權

財政局

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 04-22541058

臺中市北屯區經貿東路與經貿三路二段交叉口

本案土地坐落本市整體開發地區單元八範圍，位屬中科經貿自辦重劃區，土地面積1,448平方公尺(約438坪)，都市計畫使用分區為第1-1種住宅區，建蔽率50%，容積率140%。
為提升市有非公用土地使用效益，增加財政收入，本案採招標設定地上權方式開發利用，由權利金出價最高的投標人取得土地使用權利，並依相關法令規定建築使用，將來地上權存續期間屆滿後，得標人必需將地上物所有權無條件移轉給市府，並交還土地使用權，係屬於廣義民參案件。
本案土地鄰近水湳經貿園區，該開發計畫係因應水湳機場遷建而擬定，以原水湳機場及周邊地區整體規劃為基礎，整合經貿、創研、大學、生態、文化、生活等機能，打造躍動的都會新綠洲為目標，開發後將能帶來龐大觀光經濟效益及周邊地區發展，為本市未來新興發展亮點區域。本案於111年5月間標脫，設定地上權存續期間為30年。

1.引進民間投資、活絡地區經濟發展。

2.收取權利金及土地租金，增加政府收益。

3.創造就業機會。