臺中市梧棲區下寮段52、57、62地號市有土地設定地上權

財政局

04-22289111分機27512

昌旺國際股份有限公司

臺中市梧棲區文化路331號旁

本案土地面積2,112平方公尺(約639坪)，現況為空地，都市計畫使用分區為第4種住宅區，建蔽率55%，容積率200%。
為提升市有非公用土地使用效益，增加財政收入，本案採招標設定地上權方式開發利用，由權利金出價最高的投標人取得土地使用權利，並依相關法令規定建築使用，將來地上權存續期間屆滿後，得標人必須將地上物所有權無條件移轉給市府，並交還土地使用權，係屬於依其他法令辦理之民參案件。本案已於113年1月2日簽訂地上權契約，設定地上權存續期間為30年。

1.引進民間投資、活絡地區經濟發展。
2.收取權利金及土地租金，增加政府收益。
3.創造就業機會。