臺中市「市80」公有市場用地獎勵民間開發經營招標案

經濟發展局（市場管理科）

04-22289111分機31519 吳小姐

家福股份有限公司

04-22543355

臺中市南屯區文心路一段521號

本案為商業型重大公共建設BOT(興建－營運－移轉)投資案，家福股份有限公司於本（臺中）市七期新市政中心土地面積達11,740平方公尺之「市80公有市場用地」（惠仁段第0002、0003地號），開發結合市場購物、日用、精品商店街、兒童用品百貨、美容SPA沙龍及休閒娛樂等多功能之大型賣場。

政府財務效益：
一、 民間投資額度：16.3億元。
二、 財政收入：
(一)確定收入：開發權利金2億2佰萬元
(二)估計收入：每年繳交土地租金約1,062萬元。
三、營運階段每年創造就業人數：300人。

社會經濟效益：
一、提供百貨零售娛樂金融服務購物觀光旅遊等上下游相關就業機會，為本市創造1,000個以上之就業機會。
二、本案位於新市政中心開發重點區，具推動市政建設之指標意義，帶動七期商業區之投資熱潮，開發完成後可為基地附近商圈引進不少消費人口，增加收入與所得，帶動地方繁榮。
三、建物具地標性，並與區域景觀調合的特色化建築風格表現，吸引市民進住本區域住宅區之意願，並有效形塑都市景觀及區域發展。
四、本案市場用地以多目標使用辦法獎勵民間投資興建及營運，將高度發揮土地利用價值，跳離傳統市場開發之土地利用負擔，並充實都會區日常消費機能。
五、為臺中市都會創造國際化的視覺焦點，並吸引眾多觀光人潮，促進觀光發展。
六、提供1,200坪公共空間，除改善都市環境景觀外，也提升市民休閒生活便利性，創造都會新活力。