臺中市「市113」公有市場用地促進民間投資開發與經營管理案

經濟發展局（市場管理科）

04-22289111分機31519 吳小姐

好市多股份有限公司

02-4499909

臺中市南屯區文心南三路289號

本案為商業型重大公共建設BOT(興建－營運－移轉)投資案，好市多股份有限公司於本市八期之「市113」公有市場用地（豐富段0269地號），基地面積18,563.16平方公尺，依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」興建地下二層、地上二層之現代化零售市場、複合商場及量販賣場，總樓板面積為49,096.51平方公尺，其中商場等使用面積為24,693.27平方公尺、汽車停車位656個、機車停車位372個。

好市多股份有限公司於95年11月2日取得建造執照，96年1月24日取得開工許可，96年11月9日完工啟用正式營運。

政府財務效益：
一、 民間投資額度：8.95億元。
二、 財政收入：
(一)確定收入：開發權利金3億2仟萬元
(二)估計收入：每年繳交土地租金約1,094萬元。
三、營運階段每年創造就業人數：300人。

社會經濟效益：
一、 本案係都市計畫之市場用地依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」促進民間投資興建及營運，高度發揮土地利用價值，跳脫傳統市場開發之土地利用負擔，提供民眾日常生活及消費採購需要。
二、 開發及營運階段創造建築、建材、百貨、零售、購物相關人才300個以上就業機會。
三、 本案用地位於八期重劃區，為附近商圈引進消費人口，增加收入所得，帶動地方繁榮。
四、好市多（COSTCO）為美國零售業排名第4名、全球零售業排名第10名之世界知名品牌，帶動本市相關經濟繁榮及消費人潮。