臺中市「市81」公有市場用地興建營運移轉案

經濟發展局（市場管理科）

04-22289111分機31519 吳小姐

國泰人壽保險股份有限公司

04-27049699

臺中市南屯區向上路二段168號

本案為商業型重大公共建設BOT(興建－營運－移轉)投資案，依促參相關法令辦理，由國泰人壽保險股份有限公司承攬開發，IKEA瑞典宜家家居承租使用，歷經10個月餘的興建工期，於9月5日上午11點正式開幕營運。

現況為IKEA臺中旗艦店，座落於臺中市向上路二段、惠文路、大墩十一街與大觀路街廓，是IKEA瑞典宜家家居來臺20年的第5家據點，為旗下全台最大旗艦店，地下2層、地上4層的獨棟式建築，提供免費汽、機車停車位各約500格。賣場面積達1.1萬坪，可同時容納1萬7,000餘名消費人次，全店展售逾8,500項家具家飾，家具部佔地逾2,200坪，設置多達64個展示間及3個完整居家空間展示間，提供消費者各種風格和居住型態的佈置靈感。

地上1至3樓各設置了輕食小站或瑞典美食區，讓消費者逛累了可立即歇息，4樓更附設400坪瑞典餐廳，規劃750個座位，自上午9時營業至晚間9時，供應北歐風味精緻美食。全台第一座斯莫蘭(SMÅLAND)魔法森林遊戲區，讓小朋友們可盡情遊戲、觀賞影片及閱讀。寬敞便利的購物環境與多項貼心的親子設施，滿足各年齡層需求，另獨有的空中花園加上綠化空間與林蔭步道，讓IKEA臺中店不只是賣場，更是市民悠閒休憩的良好空間與闔家同遊的好去處。

一、財務效益方面：本府節省營建工程暨投資金額約新臺幣(下同)18億6,886萬元，確定收入計有開發權利金新臺幣4.2億元，以及每年土地租金約1,994萬元。

二、社會經濟效益方面，國泰人壽保險股份有限公司同意下列諸項回饋計畫：
1.配合本府辦理相關農產品及生鮮食品促銷活動、活動場地免費借用。
2.配合政府機關辦理大型活動停車需求。
3.屋頂花園、廣場、人行道整體改善認養(契約期間回饋價值合計約1.28~1.9億元)。
4.提供相關產業合作機會，促進社會經濟發展。
5.提供約300人次就業機會。
6.國泰人壽股份有限公司積極參與社會多項公益活動。
7.敦親睦鄰回饋計畫─與臺中市及南屯區就業推動單位合作，優先提供就業機會；並積極參與臺中市及南屯區公所主辦之慈善公益活動。舉辦免費居家講座，提升市民之生活品質。並不定期舉辦各種優惠及親子活動。
8.積極促成臺中市與瑞典城市締結姐妹市。