臺中市大眾捷運系統烏日文心北屯線南屯站(G11)土地開發案

捷運工程局

04-22289111分機61613 吳先生

文心路與五權西路交叉口東北側

◎基地：南屯站
◎地址(或位置)：文心路與五權西路交叉口東北側
◎坐落地號：南屯區大進段861、862地號
◎使用分區：捷運系統用地
◎建蔽/容積：70%/500%
◎基礎共構樓層：B5到地上3F，由北捷局先行施作。
◎民間投資預估開發費用：23億4,731萬元
◎法規依據：大眾捷運法第7條、大眾捷運系統土地開發辦法
◎簡介：南屯站位於五權西路與文心路交叉口，沿五權西路往西車行約10 分鐘可接五權交流道後直上國道1 號，未來捷運通車後，將同時具有捷運及公路之便利性。基地往東步行可達COSTCO 臺中店，往北連接台灣大道與7 期新市政特區，生活機能便利。基地周邊沿線低樓層之商業行為熱絡，高樓層則多為住宅型態，鄰近文心森林公園（圓滿劇場）、豐樂雕塑公園、南屯公園等綠地資源，開發條件優異。

1.取得捷運建設所需土地：除配合公共建設市價徵收土地外，提供地主選擇是否參與捷運場站土地開發，共同享有開發效益，以提高地主參與意願。
2.撙節政府支出：本府無償取得捷運設施所需土地，節省支付協議價購土地款或徵收補償費，減輕財政負擔。
3.有效利用土地資源，促進地區發展：採用大眾運輸導向之土地發展型態(TOD)，擇定重要交通節點作為捷運場站土地開發基地，並透過都市計畫調高基地開發強度，引導民間資金投入都市建設，帶動地區發展，併同提升捷運運量，強化經營效率。

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