臺中市大眾捷運系統烏日文心北屯線文心櫻花站(G8a)土地開發案

捷運工程局

04-22289111分機61613 吳先生

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位於文心路與櫻花路交叉口西側附近

◎基地：文心櫻花站
◎地址(或位置)：位於文心路與櫻花路交叉口西側附近
◎坐落地號：西屯區中義段1033、1033-2、1035-1 、1039-21地號
◎使用分區：捷運系統用地
◎建蔽/容積：70%/500%
◎基礎共構樓層：B6到地上4F，由北捷局先行施作。
◎民間投資預估開發費用：13億6,218萬元
◎法規依據：大眾捷運法第7條、大眾捷運系統土地開發辦法
◎簡介：文心櫻花站位居臺中各開發區交界的核心位置，坐落於文心路軸線上，北有逢甲夜市及水湳特區、東南有科博館、南有新市政特區，西有秋紅谷與朝馬轉運站。同時文心櫻花站本身位於住宅區，附近有家樂福與愛買，生活機能十分完善。

1.取得捷運建設所需土地：除配合公共建設市價徵收土地外，提供地主選擇是否參與捷運場站土地開發，共同享有開發效益，以提高地主參與意願。
2.撙節政府支出：本府無償取得捷運設施所需土地，節省支付協議價購土地款或徵收補償費，減輕財政負擔。
3.有效利用土地資源，促進地區發展：採用大眾運輸導向之土地發展型態(TOD)，擇定重要交通節點作為捷運場站土地開發基地，並透過都市計畫調高基地開發強度，引導民間資金投入都市建設，帶動地區發展，併同提升捷運運量，強化經營效率。

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