臺中市潭子都市計畫「市5」市場用地興建暨營運（B.O.O.）案

經濟發展局

04-22289111分機31519 吳小姐

大熊建設股份有限公司

04-24073806

臺中市潭子區人和路39號

為增進本市公共設施保留地的利用及使用彈性，避免私人土地被編定為市場用地後，受限於土地使用分區管制相關規定，無法作其他用途，本局鼓勵民間自備私有市場用地，依促進民間參與公共建設法及都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定申請開發。本案規劃興建地下二層、地上十四層之建築物，其中三樓以上為住宅使用，一、二樓為超級市場使用，並以「便利生鮮」為主要經營型態，搭配農特產品及熟食麵包，與傳統市場、超商及量販店作適當區隔。

民間自行備具私有土地開發案件除可達到活化本市私有市場用地外，本案申請單位應繳納特許開發權利金1,622萬8,182元，分15期給付，第1至3期每期50萬，第4至14期每期129萬747元，第15期129萬9,965元，目前已繳納7期共638萬2,988元。並透過超級市場啟用營運，預估可增加25位當地就業人口，以活絡區域經濟發展。